Verkadebuurt

Het gebied van het Verkadeterrein bestaat uit twee delen: Overtuinen A eigendom is van stichting Parteon Zaanstad. Voor Overtuinen B is de koop/ontwikkelovereenkomst getekend met HSB Ontwikkeling.

Om een gelijke ruimtelijke kwaliteit te waarborgen, is er één plan voor het hele gebied opgesteld. Hierdoor komen er 263 woningen op Overtuinen B en realiseert Parteon 207 woningen op Overtuinen A. Met de ondertekening van de koop- en ontwikkelovereenkomst komt de bouw van de Verkadebuurt dichterbij.

Op de bewonersavond kwamen 43 mensen nadat er 2510 uitnodigingen werden verstuurd. Tijdens de inloopavond konden ze vragen stellen over verschillende plannen, vooral over toekomstig verkeer en bouwprojecten.

De watercipressen van het Verkadeterrein krijgen nieuwe plekken vanwege de nieuwbouw. Na het identificeren van 13 mogelijke locaties, zullen deze bomen deze winter naar verschillende locaties in de omgeving worden verplaatst, waarvan 2 naar de Vincent van Goghweg.

Op de voormalige sportvelden van Verkade wordt een nieuwe woonwijk gebouwd met 470 woningen, bekend als de ‘Verkadebuurt’. Gemeente Zaanstad en woningbouwcorporatie Parteon hebben een akkoord bereikt over de bouw van 207 woningen in Overtuinen A. De wijk zal een knipoog zijn naar het industriële verleden van de Zaanstreek en biedt onder andere 30% sociale huurwoningen en 10% woningen van Betaalbare Koopwoningen Zaanstad.

De watercipressen op het Verkadeterrein krijgen nieuwe plekken vanwege de nieuwbouw, met 13 goedgekeurde locaties voor herplanting. De bomen worden deze winter verplaatst naar deze nieuwe locaties, waaronder de Vincent van Goghweg, om plaats te maken voor de ophoging van het terrein als voorbereiding op de nieuwbouw in de Verkadebuurt.

Op 4 juli vond een bijeenkomst plaats tussen de gemeente en de klankbordgroep van de Verkadebuurt, waarbij de laatste ontwikkelingen werden besproken, inclusief het ontwerpbestemmingsplan dat naar verwachting dit najaar ter inzage zal worden gelegd voor feedback. Voorbereidingen voor de bouw omvatten onder andere het verplanten van 11 bomen, met mogelijke nieuwe locaties zoals de Vincent van Goghweg en het Volkspark, terwijl verdere details over de planning nog worden uitgewerkt.

Als voorbereiding op de nieuwbouw in de Verkadebuurt wordt het Verkadeterrein opgehoogd, waarbij een aantal bomen en struiken verwijderd worden volgens het Stedenbouwkundig Plan dat de gemeenteraad in 2019 heeft goedgekeurd. Kapvergunningen zijn aangevraagd voor het verwijderen van 8 bomen bij de fietstunnel en 1 plataan bij het Dik Trompad, terwijl vergunningen voor het verplaatsen van 10 watercipressen aan de Provincialeweg en 1 kleine es bij de fietstunnel zijn ingediend.

Dit bericht informeert over recente ontwikkelingen in de Verkadebuurt, inclusief voorbereidende werkzaamheden zoals het verwijderen van bomen en groen voor terreinophoging, terwijl ook wordt vermeld dat sommige bijzondere bomen een kapvergunning vereisen en dat het bestemmingsplan pas na de zomer ter inzage zal worden gelegd vanwege technische vertragingen. De sloop van woningen nabij de fietstunnel is begonnen, met verwachtingen dat deze eind april voltooid zullen zijn, terwijl werkzaamheden aan kabels en leidingen enkele maanden zullen duren.

Op 24 oktober 2022 vond een fysieke inloopavond plaats over de nieuwbouw van de Verkadebuurt, waarbij 81 mensen aanwezig waren. Tijdens de avond werden schetsen en plannen gepresenteerd, waaronder het stedenbouwkundig plan, het openbare ruimteplan en de verkeersstromen, om de omwonenden op de hoogte te brengen en de volgende stappen in het project te bespreken.

De Europese School zal niet naar Zaanstad verhuizen volgens het besluit van het ministerie van OCW, wat Zaanstad betreurt omdat de komst van de school een positieve impact zou hebben gehad op werkgelegenheid. Desondanks zal de nieuwbouw van 470 woningen op Overtuinen B doorgaan zoals gepland, terwijl Zaanstad de gemeente Alkmaar feliciteert en hen succes wenst met de bouw van de Europese School.

Zaanstad heeft ingestemd met het voorstel om de Europese School op ‘Overtuinen B’ te bouwen, hoewel het uiteindelijke besluit bij het ministerie van OCW ligt, dat de plannen van de gemeenten zal beoordelen. De komst van de school wordt gezien als een belangrijke toevoeging aan de stad, omdat het de aantrekkelijkheid vergroot voor bedrijven en werkgelegenheid bevordert, en het past binnen het nieuwbouwproject Verkadebuurt waar 470 woningen gepland zijn.

Vanwege de stikstofcrisis kan de gemeente de plannen voor de Verkadebuurt niet verder in procedure brengen of het concept bestemmingsplan afronden. Desondanks zet de gemeente het project voort door afspraken te maken met ontwikkelaars, buren te raadplegen over erfgrenzen en toekomstige bebouwingen, en een inrichtingsplan op te stellen voor de openbare ruimte, inclusief infrastructuur, groen en voorzieningen.

Het stedenbouwkundig plan voor de Verkadebuurt schetst de toekomstige wijk, inclusief woontypes, parkeren, verkeersroutes en groenvoorzieningen, met een inloopbijeenkomst op 9 oktober waar vragen konden worden gesteld. De verdere ontwikkeling van dit plan via het bestemmingsplan wordt bemoeilijkt door de stikstofcrisis en de onzekere planning als gevolg van de verwerping van het Programma Aanpak Stikstof door de Raad van State.

Het college heeft het stedenbouwkundig plan voor de Verkadebuurt goedgekeurd, waarbij 470 woningen worden toegevoegd tussen de Provincialeweg en de Verkadefabriek, met details over woontypes, parkeren, verkeer en groen. Op 9 oktober vindt een inloopbijeenkomst plaats in de Bullekerk, waar u vragen kunt stellen en informatie kunt krijgen, terwijl het stedenbouwkundig plan binnenkort wordt besproken in het Zaans Beraad, waar ook inspraak mogelijk is.

De gemeente voltooit momenteel het Stedenbouwkundig Plan voor de Verkadebuurt, waarbij buurtbewoners suggesties hebben gedaan over onder meer de impact op de omgeving, sociale huurwoningen en parkeergelegenheid. Deze suggesties zijn gebundeld, inclusief antwoorden op veelgestelde vragen, om tegemoet te komen aan de behoeften en zorgen van de buurt.

Op de eerste klankbordgroepavond op 30 oktober ontmoetten buurtbewoners elkaar om over het Verkadebuurt-project te praten en ideeën uit te wisselen. De gemeente werkt aan een stedenbouwkundig plan voor de nieuwe buurt, waarbij input van bewoners wordt meegenomen, en organiseert in maart 2019 een volgende bijeenkomst om betrokkenheid te bevorderen.

Op 18 april 2018 vond een inloopbijeenkomst plaats over de overeenkomst tussen Verkade en de gemeente Zaanstad, waar buurtbewoners vragen hadden over veranderingen in hun omgeving bij uitvoering van de overeenkomst. Belangrijke onderwerpen waren groenvoorziening, parkeergelegenheid, water, verkeer, woningbouw en de uitvoeringsplanning tot 2020.