Slachthuisstraat 67/67A: Timbr
Slachthuisstraat Ontwikkeling C.V. (een combinatie van Koers Vastgoed en Blauwhoed) wil de locatie Slachthuisstraat 67 en 67A in de Boerejonkerbuurt een nieuwe invulling geven. De oude schoolgebouwen zijn gesloopt en worden vervangen door nieuwbouw.
Veelgestelde vragen
Het woningbouwprogramma van maximaal 158 huurwoningen bestaat uit 40% sociale huur en 60% middeldure huur. Woningcorporatie ZVH gaat de woningen verhuren. Ook komt er ongeveer 300 m2 aan commerciële en maatschappelijke ruimte op de begane grond langs de Dr. H.G. Scholtenstraat. Voor minimaal tien woningen krijgt zorg- en onderwijspersoneel voorrang bij de eerste verhuur.
Duurzame en snelle bouw
Timbr bestaat uit modulaire bouw. Dit betekent dat delen voor een groot deel in de fabriek in elkaar gezet worden. Dat is duurzamer, omdat er minder vervoersbeweging zijn en mensen preciezer kunnen werken. Dit zorgt voor minder bouwafval. Daarnaast is de bouwtijd hiermee korter.
Juli 2024
Start bouw
19 januari 2023
Bestemmingsplan definitief
Er is geen beroep ingediend bij de Raad van State. Daarmee is dit bestemmingsplan op 19 januari 2023 onherroepelijk, oftewel definitief. Daarna is de omgevingsvergunning aangevraagd en verleend door de gemeente.
1 december 2022
Gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast
November 2022
College akkoord met bestemmingsplan
Het college legt het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan de gemeenteraad.
30 augustus 2022
Inloopbijeenkomst
Omwonenden en andere belanghebbenden konden tijdens de inloopbijeenkomst de plannen bekijken en vragen stellen.
18 augustus – 28 september 2022
Ontwerpbestemmingsplan ter inzage
Ontwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67A en de hierbij behorende stukken lagen ter inzage. Iedereen kan een reactie indienen. Deze reacties verwerkt de gemeente in het plan om voor te leggen aan de gemeenteraad.
- Het ontwerpbestemmingsplan Slachthuisstraat 67 en 67A met de verbeelding, de regels, de toelichting en bijlagen.
- De ontwerp Welstandsparagraaf Locatie Slachthuisstraat 67/67A
- Het ontwerpbesluit vaststelling hogere waarden Wet geluidhinder Slachthuisstraat 67 en 67A, Zaandam
Juni 2022
College akkoord met ontwerpbestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan komt ter inzage en de gemeente organiseert samen met de ontwikkelaar een bijeenkomst voor de buurt.
20 juni 2022
Ondertekening Anterieure Overeenkomst
Met deze overeenkomst maken de gemeente Zaanstad en de ontwikkelaar afspraken over de samenwerking voor de ontwikkeling van de Slachthuisstraat 67 en 67A.
December 2021
Vaststelling Ruimtelijk Programma van Eisen
Hierin staan de eisen van de gemeente waaraan het plan van de ontwikkelaar moet voldoen.
5 juli 2021
Digitale informatieavond
Het ontwikkelteam Slachthuisstraat, bestaande uit projectontwikkelaar Blauwhoed, Koers en de gemeente Zaanstad, organiseerden een digitale informatieavond voor omwonenden over de ontwikkelingen op de locatie van de Slachthuisstraat 67 en 67 A. Ook konden de aanwezigen input meegeven voor de plannen.
Voor de bouw van TIMBR (158 appartementen en een commerciële en maatschappelijke ruimte) is het nodig om zeven winterlindes aan de noordzijde van de Slachthuisstraat te kappen. De gemeente Zaanstad heeft hiervoor een vergunning verleend aan de ontwikkelaar. Ter compensatie laat de ontwikkelaar zeven winterlindes aanplanten direct aan de overkant van de Dr. Scholtenstraat. Ook komen er op het binnenterrein aan de voorzijde van het nieuwe gebouw zoveel mogelijk nieuwe bomen en groen. Ten zuiden van de Slachthuisstraat blijven de bomen staan.
Eén boom is al gekapt. Uit onderzoek is gebleken dat de resterende 6 bomen niet kunnen blijven. Dit is vanwege de inrichting van een veilige bouwplaats, het hijsen van de materialen, de toegang voor nood- en hulpdiensten, de levering van bouwmaterialen en de aanleg van kabels en leidingen.
Alternatieven zoals het verplanten van de bomen zijn onderzocht, maar bleken niet mogelijk. Dit heeft te maken met de wortels van de bomen. Bij twee bomen zitten er kabels en leidingen door de wortels heen. Bij de andere bomen zijn de wortels niet in goede staat. De bomen zullen een verplanting dan waarschijnlijk niet overleven.
Heeft u een vraag over het project? U kunt een mail versturen naar kogerveldwijk@zaanstad.nl.
Via de gratis Kogerveld BouwApp houdt projectontwikkelaar Heddes u op de hoogte van de bouwwerkzaamheden.
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in het gebied? U kunt u aanmelden voor de nieuwsbrief via de onderstaande knop.
