Peperstraat

Tijdens deze bijeenkomst informeren de gemeente Zaanstad en Opportunity Vastgoed u over de werkzaamheden, de planning en de voorzorgsmaatregelen voor fase 1. U kunt op woensdag 27 november 2024 tussen 19.00 tot 21.00 uur binnenlopen in het informatiecentrum in de Peperstraat (Peperstraat 7).

Hoewel er bezwaren zijn ingediend bij de Raad van State, kan de sloop al van start gaan. Het huidige bestemmingsplan staat sloop van de bestaande panden toe, die vanaf eind 2024 leeg komen te staan. Voorafgaand aan de sloop zal de eigenaar Opportunity Vastgoed een sloopmelding doen bij de gemeente Zaanstad. De bouwwerkzaamheden kunnen van start na een definitieve uitspraak van de Raad van State, waarmee het bestemmingsplan onherroepelijk wordt. Een zitting voor de behandeling van de Raad van State is momenteel nog niet gepland.

Na vaststelling door de gemeenteraad hadden mensen 6 weken de tijd om beroep aan te tekenen bij de Raad van State. Er zijn vijf beroepschriften ingediend. Het is nu nog niet bekend wanneer de Raad van State hier een zitting over houdt. De gemeente verwacht dat dit in de loop van 2025 zal gebeuren.  

U kunt de bespreking in de gemeenteraad terugkijken en de stukken bekijken.

Op 11 juli bespraken gemeenteraadsleden het Bestemmingsplan Peperstraat in het Zaanstad Beraad. 11 mensen maakten gebruik van de mogelijkheid om in te spreken. U kunt dit terugkijken en de stukken bekijken.

Om 19:00 uur was er een gesprek over de Beatrixflat. U kunt dit terugkijken en de stukken bekijken.

Om 20:15 uur was er op verzoek van een bewoner een gesprek tussen drie bewoners en raadsleden over hun bezwaren tegen de plannen voor de Peperstraat. U kunt dit terugkijken en de stukken bekijken.

Om 19:00 uur was er een technische sessie. De procesmanager van de Peperstraat gaf op verzoek van raadsleden extra toelichting op een aantal deelonderwerpen. Raadsleden konden vragen stellen. U kunt dit terugkijken en de presentatie bekijken.

 Het College van B&W stemde vandaag in met bestemmingsplan Peperstraat. Op basis van reacties (zienswijzen) op het ontwerp-bestemmingsplan heeft de gemeente het plan nog aangepast en de toelichting uitgebreid. Het college legde het plan vervolgens voor aan de gemeenteraad.

Op 7 februari sloot de zienswijzentermijn voor het nieuwe Bestemmingsplan Peperstraat en/of de omgevingsvergunning voor fase 1 van de vernieuwing. De gemeente ontving 20 zienswijzen. Alle vragen en opmerkingen in die zienswijzen zijn beantwoord in een Nota van Beantwoording. Deze nota is een bijlage van de Toelichting bij het Bestemmingplan Peperstraat.

Vanaf 27 december 2023 lagen het ontwerp-bestemmingsplan Peperstraat en de ontwerp-omgevingsvergunning fase 1 ter inzage. Op 16 januari was er een bijeenkomst in het Informatiecentrum Peperstraat voor iedereen die meer wilde weten over het Bestemmingplan en de verdere procedure. Tot 7 februari kon iedereen zijn of haar mening geven over het Bestemmingsplan en/of de vergunning door het sturen van een zogeheten zienswijze naar de gemeente.

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft het ontwerp-bestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de vernieuwing van de Peperstraat vastgesteld. Door dat besluit konden alle documenten ter inzage worden gelegd. Iedereen die dat wilde, kreeg 6 weken de tijd om zijn of haar mening te geven over het nieuwe bestemmingsplan en/of de omgevingsvergunning door een zienswijze naar de gemeente te sturen.

De gemeente organiseerde op 23 februari in het informatiecentrum op Peperstraat 7 een tweede bijeenkomst voor bewoners en omwonenden om input te verzamelen voor het inrichtingsplan van de openbare ruimte van de Peperstraat, waarbij de ontwerper de verwerking van eerdere ideeën en de volgende stappen zal bespreken.

De gemeente werkt ook aan een inrichtingsplan voor de openbare ruimte van de Peperstraat. Dit plan gaat over het ontwerp van straten, stoepen en het nieuwe plantsoen. Tijdens twee bijeenkomsten vertelden bewoners en buurtgenoten hun wensen en ideeën voor dit plan. De conclusie van beide avonden was dat er behoefte is aan veel groen in de straat. Verlichting en zitplekken moeten zorgen voor een veilige en fijne plek. Er zijn zorgen over verkeersveiligheid. De ontwerper neemt alle opmerkingen mee in het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte. Wanneer dat klaar is informeren we de bewoners en omwonenden hierover.

Op 25 januari 2022 organiseerde gemeente Zaanstad samen met de ontwikkelaar een online informatiebijeenkomst voor huurders, buren en anderen die meer willen weten over de nieuwbouwplannen van de Peperstraat. Tijdens deze bijeenkomst lichtten de gemeente en de ontwikkelaar de plannen toe. Zo legden we de verschillen uit tussen het plan nu en het plan uit september 2019. We vertelden over ontwerp, proces en planning en het betrekken van de omgeving bij de plannen. Er was ruimte om vragen te stellen.

De gemeenteraad van Zaanstad stemde op 26 november 2021 in met het Ruimtelijk Programma van Eisen voor de herontwikkeling van de Peperstraat. Daarmee is de nieuwbouw van meer dan 500 woningen goedgekeurd. Dit betekent wel dat de 122 huidige woningen gesloopt moeten worden en ruim tachtig huishoudens moeten verhuizen. Het is dus een ingrijpend besluit, maar wel noodzakelijk vanwege de woningnood in de stad en regio. Ook maakt het besluit de verdere opwaardering van heel Zaandam Centrum Oost mogelijk.

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft op 23 september 2021 een positief besluit genomen over de Peperstraat, waarbij wordt voorgesteld om door te gaan met de ontwikkeling van meer dan 500 woningen, inclusief sloop van de huidige panden. Naast het bouwen van meer woningen, wordt de openbare ruimte opgeknapt met meer groen, komt er een ondergrondse parkeergarage en ruimte voor winkels en horeca.

Het besluit over de haalbaarheid van de vernieuwing van de Peperstraat in Zaanstad is uitgesteld tot het tweede kwartaal van 2021.

Accres Real Estate wil veel nieuwe woningen bouwen in de Peperstraat. Daarvoor moeten de huidige 122 woningen van Accres in de straat worden gesloopt. 24 september was er een bijeenkomst in St. Bonifatiuskerk in de Oostzijde om geïnteresseerden te informeren.