Paltrok
Op de hoek van de Paltrokstraat en de Scholtenstraat in Zaandam komt een nieuwe ontwikkeling met de naam Paltrok. De bedrijfsgebouwen van Schoen en Holleman aan de Paltrokstraat maken plaats voor 238 woningen.
Veelgestelde vragen
De woon-werkambitie uit het Perspectief komt in dit complex tot uiting in de combinatie van een groot aantal woningen en een commerciële ruimte op de begane grond. Ook speciale woon-werk-units maken deel uit van het plan. Zo komen er ongeveer 236 woningen en ca 800 m2 commerciële bedrijfsruimte op deze plek. Het is de bedoeling dat de bedrijfsruimte wordt ingevuld met kantoren, maatschappelijke organisaties of (kleinschalige) detailhandel. De bedrijfsruimte op de begane grond komt wat verder naar voren, richting de straat. De woningen er boven liggen wat verder naar achteren, om de goede en veilige afstand tot de hoogspanningsmasten te garanderen.
Met deze woon-werkcombinatie creëren we meer levendigheid op deze hoek nabij NS-station Kogerveld. Het ontwerp past in de ambitie om meer zicht op de Zaan te geven vanuit de wijken die aan de Zaan liggen.
Groene binnenruimte en daktuin
De gebouwen van Paltrok krijgen een groene binnentuin en een daktuin boven de inpandige parkeerplaatsen. Dat groen zorgt voor regenwateropvang en bescherming tegen hitte. De groene binnenruimte is ook een prettige ontmoetingsruimte voor bewoners. Verder voldoet de nieuwbouw aan de BENG normen: het gebouw wordt gasloos en goed geïsoleerd.
Betaalbare woningen
30 procent van de nieuwe woningen valt straks in de categorie sociale huur. Door woningcorporatie Rochdale zijn naast de sociale huurwoningen ook de huurwoningen in het betaalbare segment in de eerste fase gekocht. De prijsverdeling en verdeling koop/huur van de overige woningen is aan de ontwikkelaar. Hij richt zich vooral op kleinere, betaalbare woningen voor starters, leraren en verpleegkundigen.
Transformatie Kogerveldwijk
Paltrok ligt in de Boerenjonkerbuurt en is onderdeel van transformatiegebied Kogerveldwijk dat de komende jaren wordt omgetoverd tot een compleet nieuwe (woon)omgeving. Kogerveld wordt een wijk met in totaal 2500 woningen, waarvan 500 van Rochdale. Meer over de Kogerveldwijk: Kogerveldwijk – Gemeente Zaanstad
Half 2025
Verwachte oplevering 106 huurappartementen locatie Schoen
Juni 2024
Omgevingsvergunning locatie Holleman verleend
Mei 2024
Start bouwwerkzaamheden 106 huurappartementen
Op de hoogte blijven van de bouwwerkzaamheden. Download de gratis Kogerveld BouwApp.
December 2023
Omgevingsvergunning locatie Schoen verleend
Sloopwerkzaamheden 2023 – februari 2024
Sloop van de oude bedrijfspanden
Door Boy Limmen Sloopwerken
November 2023
Ondertekening overeenkomst huurwoningen
Ontwikkelaar Blue Banner Red, aannemingsbedrijf Kuin en woningcorporatie Rochdale hebben een overeenkomst getekend voor de realisatie van 106 huurwoningen in het project Paltrok.
8 december 2022
Bestemmingsplan onherroepelijk
Er is geen beroep ingediend, waarmee het bestemmingsplan onherroepelijk is verklaard.
13 oktober 2022 t/m 7 december
Vastgestelde vastgestelde bestemmingsplan ter inzage voor beroep
13 oktober 2022
Gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast
21 april 2022
Inloopbijeenkomst nieuwbouwplan Paltrok 2022
Donderdag 21 april was er een inloopbijeenkomst voor omwonenden en andere belanghebbenden om het plan Paltrok en de bestemmingsaanpassing te bekijken. Specialisten van de ontwikkelaar Blue Banner en de gemeente waren aanwezig voor uitleg en vragen.
13 april 2022
College besluit ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen
De plannen voor Paltrok waren niet mogelijk binnen het oude bestemmingsplan, daarom is er een nieuw bestemmingsplan voor deze locatie gemaakt om de bouw van Paltrok mogelijk te maken. Omwonenden en andere belanghebbenden kunnen van 14 april tot 25 mei 2022 reageren op de inhoud. Zie het besluit: Gemeenteblad 2022, 160781 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (officielebekendmakingen.nl)
8 september 2021
Anterieure overeenkomst
De gemeente en ontwikkelaar Blue Banner hebben met het ondertekenen van een anterieure overeenkomst afspraken gemaakt over het ontwikkelen van Paltrok.
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in de Kogerveldwijk? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.
Kijk voor meer informatie over Paltok op de website van ontwikkelaar Blue Banner. Heeft u vragen over de bouwwerkzaamheden? Die kunt u ook makkelijk en snel stellen via de gratis Kogerveld Bouwapp[CB1] .
Heeft u vragen over de ontwikkelingen in Kogerveldwijk? U kunt uw vragen sturen naar kogerveldwijk@zaanstad.nl. U krijgt dan zo snel mogelijk een reactie van het projectteam.
