Marktstraat 22/Krommenieërpad
In het centrum van Wormerveer, aan de Marktstraat 22 en het Krommenieërpad, staat het oude pand van basisschool de Toermalijn. De basisschool de Toermalijn is in de zomer van 2022 verhuist naar een nieuw schoolgebouw in de buurt. Het oude gebouw voldeed niet meer aan de huidige eisen. De locatie aan de Marktstraat 22 is sindsdien in eigendom van de gemeente en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Gezien de ligging in het centrum van Wormerveer zijn hier voldoende kansen toe.
Veelgestelde vragen
Wat komt er?
Het wordt een toegankelijk gebied met ruimte voor 20 ouderenwoningen met een ontmoetingsruimte en groene buitenruimte. Er is een mogelijkheid om ouderenwoningen te mixen met woningen voor een andere doelgroep, zoals jongeren. Als er 20 woningen komen dan zullen deze uit minimaal 30% sociale huur en 30% middenhuur of middeldure koopwoningen bestaan. Komen er minder dan 20 woningen dan zal minimaal 30% van de woningen betaalbaar zijn. Betaalbaar betekent sociale huur, middenhuur en koopwoningen tot maximaal 390.000 euro.
De voorkant van het voormalige schoolgebouw, van de Marktstraat tot aan de Soldatensloot, is een gemeentelijk monument en blijft bestaan. Dit gebouw wordt wel vernieuwd. Ook blijft het bedoeld voor maatschappelijke voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, of fysiotherapeut.
Wonen en parkeren
De woningen zijn gemiddeld 65m2 groot en hebben bij voorkeur twee slaapkamers Minimaal de helft voldoet aan de eisen van zorgwoningen. De andere woningen zullen gelijkvloers en rolstoltoegankelijk zijn. De parkeerplaatsen komen op eigen terrein en zoveel mogelijk uit het zicht. Op het binnenterrein (het voormalige schoolplein) blijven de bestaande bomen zoveel mogelijk behouden.
Vervolgstappen
De komende periode gaan we aan de slag om een openbare aanbesteding op te starten. Hiermee willen we een geschikte ontwikkelaar vinden die de plannen gaat uitvoeren. Deze ontwikkelaar gaat samen met de gemeente en de omgeving in gesprek om de nieuwe plannen te bespreken.
Wat staat er in het Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE)?
Op 16 januari 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het Programma van Eisen Marktstraat 22 – Krommenieërpad, Wormerveer. Het PvE beschrijft waar het project aan moet voldoen en hoe het plan eruit kan komen te zien. Denk bijvoorbeeld aan voorwaarden voor duurzaamheid en parkeren. De ideeën van bewoners van Wormerveer waren belangrijk voor het opstellen van dit programma. We hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk van hun adviezen een plek te geven. Voorbeelden hiervan zijn ‘bouwen voor de doelgroep ouderen’, ‘veel groen en een gezamenlijke tuin’ en ‘laagbouw’. Een overzicht van de belangrijkste opbrengst is te vinden in paragraaf 2.4 in het Programma van Eisen.
Heeft u vragen of wilt u documenten inzien? Stuur dan een e-mail naar maaknoord@zaanstad.nl.
De documenten die u kunt inzien zijn de startnotitie, een verslag van de bewonersbijeenkomst en het Programma van Eisen.
