Hofwijk-Noord fase 1: Kan aan de Zaan

De gemeenteraad heeft op 12 december 2019 een aantal belangrijke uitgangspunten vastgesteld. Dit  ging onder andere over de sanering van het Kan-terrein, de mogelijke verhuizing van verffabriek Touwen, de stedenbouwkundige randvoorwaarden, het aantal sociale huurwoningen, over de parkeernorm en parkeerregulering in de nieuwe wijk en over financiën. Aan de raad is gevraagd om 3,2 miljoen bij te dragen aan deze ontwikkeling. Aan de provincie werd eenzelfde bijdrage gevraagd. De provincie heeft 30 juli 2020 ingestemd met de bijdrage ad. € 3,2 miljoen voor het project.

In juni 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan voor het gebied ter inzage gelegen. Op dit ontwerpbestemmingsplan zijn reacties gekomen. Op basis van deze reacties heeft de gemeente het plan veranderd:

• Het gebouw op de plek van verffabriek Touwen wordt 17,5 meter lager. Het wordt 30 meter hoog, in plaats van 47,5 meter.
• Het gebouw krijgt de vorm van een trap. Daardoor ziet het er minder uit als een toren. De oorspronkelijke gevel van verffabriek Touwen die blijft staan is dan ook beter te zien.
• De open ruimte aan de Zaan blijft zoals het nu is. Er komt geen horeca meer aan de Oostzijde en geen terras aan de Zaan. Op de plek van de horeca komen twee eengezinswoningen. Mogelijk komen er twee kleinere steigers aan de Zaan.

Op 6 april 2023 heeft de raad ingestemd met het aangepaste bestemmingsplan. Daarna heeft het bestemmingsplan 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn 4 beroepschriften bij de Raad van State ingediend. De behandeling van de beroepschriften is nog niet gepland door de Raad van State. 

Wilt u meer weten over dit project? Neem dan een kijkje op de website Kan aan de Zaan

Uit onderzoek blijkt dat de bodem op dit terrein op een aantal plekken sterk vervuild is. In de bodem zitten onder andere stoffen die het oude houtverduurzamingsbedrijf Kan Palen en de oude verffabriek Touwen gebruikten. De projectontwikkelaar heeft een plan bij de gemeente ingediend over hoe zij de bodem beschikbaar gaan maken voor de bouw. De gemeente is het eens met dit plan en heeft dit vastgelegd in een zogenaamde ontwerpbeschikking. Dit een besluit dat nog niet definitief is, belanghebbenden kunnen er tot en met 13 augustus op reageren. Omwonenden hebben hierover een brief gekregen. 

Voordat de bouw van de nieuwe woningen op het Kan Palen terrein begint, mogen er geen stoffen in zitten die gevaarlijk zijn voor de gezondheid van de bewoners van de nieuwe woningen. In het plan van de projectontwikkelaar staat dat ze een deel van de vervuilde grond willen afgraven. Een gespecialiseerd bedrijf gaat dit doen. Als dat mogelijk is gaat dit bedrijf de grond onder een laag schone grond of onder een verharding verwerken. Als de grond heel erg vervuild is, voert een gespecialiseerd bedrijf de grond af. De vervuiling van de grond en het grondwater op het terrein van Kan Palen vormen geen risico voor de gezondheid van omwonenden. 

In september a.s. neemt de gemeente Zaanstad een definitief besluit over het saneringsplan van de projectontwikkelaar. Aan het eind van 2025 of het begin van 2026 starten de werkzaamheden in de vervuilde bodem. De werkzaamheden (werkzaamheden in de vervuilde bodem, bouwrijp maken en bouwen van de woningen) duren enige jaren.

Heeft u vragen? Stuur een mail naar kogerveldwijk@zaanstad.nl.

Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in de Kogerveldwijk? Meldt u dan aan voor de nieuwsbrief via de onderstaande knop.