Hembrugterrein
Het Hembrugterrein is een unieke plek met een rijk cultuurhistorisch verleden. Er staan veel monumenten en er is een prachtig bos. Sinds 2012 gebeurt er steeds meer op het Hembrugterrein: monumenten worden hersteld, ondernemers vestigen zich op het terrein en er zijn allerlei evenementen. Daarnaast wordt het terrein ontwikkeld tot een gebied om te wonen, werken en ontspannen.
Veelgestelde vragen
In het Noordelijk deel komen meer dan 950 nieuwe woningen en bijbehorende voorzieningen. In een groene omgeving, met respect voor erfgoed en natuur. Minstens 20% van de woningen is sociale huur.
Bestemmingsplan, Beeldkwaliteitsplan en Mobiliteitsplan zijn vastgesteld
Om het gebied te kunnen ontwikkelen is een bestemmingsplan nodig waardoor op het terrein gewoond mag worden. De gemeenteraad heeft op 13 oktober 2022 een positief besluit genomen over de vaststelling van het bestemmingsplan voor het noordelijk deel van het Hembrugterrein én het definitieve Beeldkwaliteitsplan Hembrug. Ook het Mobiliteitsplan is vastgesteld door de gemeenteraad. Er lopen nu beroepen tegen het bestemmingsplan voor het noordelijk deel van het Hembrugterrein. In afwachting daarvan hopen we in de loop van 2023 dat het bestemmingsplan onherroepelijk zal worden, waarna ook de vergunningen voor de bouwvelden kunnen worden aangevraagd.
De gemeenteraad nam op 22 december 2022 een voorbereidingsbesluit voor het zuidelijke deel van het Hembrugterrein. Doel is om ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen en initiatieven in het plangebied te voorkomen. In de tweede helft van 2023 zal ook worden gestart met stedenbouwkundig plan voor het zuidelijk deel. Dit dient als basis voor het bestemmingsplan/omgevingsplan voor het zuidelijk deel. Dit zal in samenspraak gebeuren met bewoners en belanghebbenden.
- Maart 2021 – Masterplan Hembrugterrein
- Februari 2022 – Stedenbouwkundig plan Noordelijk deel
- Februari 2022 – Beeldkwaliteitsplan Hembrug
- Oktober 2022 – Bestemmingsplan Hembrug noordelijk deel
- Februari 2023 – Mobiliteitsplan
- April 2023 – Herstelbesluit bestemmingsplan Hembrug Noordelijk deel
- December 2023 – Raadsbesluit voorbereidingsbesluit Hembrugterrein Zuidelijk deel
- Monitor Hembrug Noord
Voor het bestemmingsplan noord is een monitor opgesteld. Het bestemmingsplan bevat maxima die niet overschreden mogen worden. Dit betreft onder andere het maximale aantal vierkante meters bebouwing of een maximale hoeveelheid vervoersbewegingen vanwege stikstofregels. In de monitor staat hoe groot de ruimteclaim is van verleende vergunningen, zodat voor een ontwikkelaar helder is of er nog ruimte er om een andere vergunningsaanvraag in te dienen.
Hembrug Zaandam BV is de eigenaar van het Hembrugterrein. Zij maken de plannen voor de ontwikkeling van het gebied. Over het landschap, openbare ruimte, mobiliteit, geluid, programma, stedenbouw en duurzaamheid. Daarbij nemen ze de ideeën van bewoners en ondernemers en andere betrokkenen ook mee. Op hun site kun je meer lezen over de plannen.
