De Beren
Parteon is eigenaar van drie flats met 358 sociale huurwoningen aan de Grote en Kleine Beer in Krommenie. Parteon is van plan de flats de komende jaren te verduurzamen, omdat deze flats bijna 50 jaar oud zijn. Er zijn veel nieuwe woningen nodig. Deze woningen komen binnen bestaande wijken te staan. Daarom heeft Parteon onderzocht of ze extra woningen kunnen toevoegen bij de flats aan de Grote en Kleine Beer.
Veelgestelde vragen
Parteon en een groot deel van de bewoners hebben aangegeven dat ze graag een extra verdieping boven flats zien. Het gaat om de flats aan de Kleine beer met de huisnummers 1 tot 131 en de Grote Beer met huisnummers 88 tot 227 (de variant ‘optoppen’). In totaal zouden er dan 42 woningen van ongeveer 48m2 toegevoegd kunnen worden. Daarnaast heeft Parteon een extra optie ingediend voor als er nog genoeg ruimte is in de omgeving om voldoende parkeerplaatsen toe te voegen (de variant ‘uitplinten’). Deze mogelijkheid gaat uit van het bouwen van een verdieping tegen de flat aan op de begane grond waar geen ramen zitten.
De gemeente heeft deze plannen beoordeeld. Daaruit is gebleken dat de optie ‘optoppen’ de beste mogelijkheid is, omdat het effect op de omgeving minimaal is. De optie ‘uitplinten’ heeft niet veel kansen, dit zal een te grote aantasting van het groen betekenen. Ook vanuit bewoners/omwonenden kwam deze variant niet als voorkeursscenario naar voren tijdens de participatiebijeenkomsten. De gemeente heeft aan Parteon een aantal aandachtspunten en randvoorwaarden meegegeven. Dit is voor de verdere uitwerking van de optie waarbij een extra verdieping bovenop de flats uitgewerkt wordt.
Startnotitie
De gemeente heeft ook een startnotitie gemaakt. Dit is een document waarin de belangrijkste uitgangspunten en doelen voor dit project beschreven staan. Er staat ook in hoe de buurt wordt betrokken. Het doel van de startnotitie is om de gemeenteraad zo vroeg mogelijk te betrekken. Op die manier kan de gemeenteraad eventueel extra uitgangspunten meegeven.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad vraagt de gemeenteraad om een besluit over de startnotitie te nemen. Als de raad akkoord is met de startnotitie, kan een onderzoek starten naar de haalbaarheid. Dat betekent dat we samen met Parteon gaan onderzoeken op welke manier het toevoegen van extra woningen rondom De Grote en Kleine Beer mogelijk is.
Ook onderzoeken we hoe we de behoefte aan extra parkeerplaatsen het beste kunnen oplossen. De plannen kunnen dan verder uitgewerkt worden tot een Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE). In een RPvE leggen we de uitgangspunten voor een (woning)bouwplan vast, zoals bouwhoogtes, stedenbouwkundige opzet, type woningen.
Wilt u meer informatie over de plannen of de startnotitie inzien? U kunt contact opnemen met de gemeente via 14 075.
