Centrumplan Westerkoog

Omwonenden krijgen hier nog informatie over.

Parteon informeert de omgeving hierover.

Informatiebijeenkomst voor bewoners van Westerkoog over de tijdelijke huisvesting voor het buurtcentrum, de sportschool en het Sociaal Wijkteam. En over het bouwrijp maken van de grond voor de nieuwbouw, de bereikbaarheid tijdens de werkzaamheden en de voorlopige planning. Er waren ongeveer 60 bewoners aanwezig. SENS real estate, Parteon, de betrokken aannemers en Wormer Wonen waren er samen met de gemeente om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.

Als de nieuwbouw klaar is, dan gaat de gemeente in samenwerking met SENS en Parteon het grasveld opnieuw inrichten. Omwonenden en andere belanghebbenden kunnen hierover meedenken. Hierover organiseren we op een later moment nog een bijeenkomst. De omwonenden krijgen tegen die tijd nog een uitnodiging hiervoor.

De werkzaamheden voor de tijdelijke huisvesting van Buurtcentrum De Vuister, Sociaal Wijkteam en Westerkoog Sport zijn in de zomer van 2024 begonnen. Zij komen tijdelijk in units op het grasveld aan de Molenwerf.  Zij blijven tijdens de nieuwbouwperiode op deze plek, totdat hun definitieve huisvesting gereed is. Als de nieuwbouw klaar is, dan gaan we het grasveld herinrichten. Bewoners kunnen hier dan over meedenken.

De Stichting Verkeersveilig is op 12 september 2023 bij de Raad van State in beroep gegaan omdat zij zich zorgen maken over de verkeersdrukte op de rondweg. Op 16 april 2024 is deze zaak behandeld op zitting. Op 8 mei 2024 heeft de Raad van State uitspraak gedaan. Het beroep van de Stichting is ongegrond verklaard omdat de gemeente voldoende heeft kunnen aantonen dat de rondweg het toenemende verkeer als gevolg van de bouw van de appartementen goed kan verwerken. Toekomstige projecten, zoals het openstellen van de busbrug in de spits en/of het Guiswegproject hebben een aparte besluitvorming met betrekking tot de maatregelen die nodig zijn aan de rondweg Westerkoog.

De gemeente heeft de reacties op het ontwerpbestemmingsplan verzameld en verwerkt in het bestemmingsplan. Nu het college hiermee akkoord is, kan de raad er een besluit over nemen.

De gemeente Zaanstad organiseerde op 22 maart een inloopbijeenkomst voor de bewoners van Westerkoog en andere geïnteresseerden. Ontwikkelaar Sens Real Estate en corporatie Parteon waren ook aanwezig. Mensen kregen informatie over wat er in het ontwerpbestemmingsplan staat en hoe zij erop kunnen reageren.

Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Dit betekent dat mensen het kunnen bekijken en er een reactie op kunnen geven.

Woningcorporatie Parteon gaat het bestaande buurtcentrum slopen. Parteon neemt een deel van de nieuwe appartementen af om te gaan verhuren. Met de overeenkomst maken de gemeente Zaanstad en Parteon afspraken hierover.

De gemeente Zaanstad, ontwikkelaar Sens Real Estate en corporatie Parteon organiseerden een online informatiebijeenkomst. Hier presenteerden we de laatste versie van het plan voor bewoners en andere belangstellenden.

De gemeenteraad is ook akkoord met de voorwaarden en eisen van de gemeente voor de ontwikkeling van het centrum van Westerkoog.

In het Ruimtelijk Programma van Eisen beschrijft de gemeente de voorwaarden en eisen voor waar het plan van de ontwikkelaar voor dit gebied aan moet voldoen. Het bestuur van de gemeente is hier nu mee akkoord. Het is nu aan de gemeenteraad om er een besluit over te nemen.

De gemeente haalde bij bewoners wensen en ideeën op voor het nieuwe plan voor het centrum van Westerkoog. Samengevat was dit de input:

• Doorstroming moet beter: oud wil niet weg uit de wijk en jong wil graag terug. Tekort aan seniorenwoningen
• Veel hoogbouw is niet wenselijk. Een hoogteaccent mag; de mogelijke hoogte hangt af van de plek in het centrumgebied (in het midden hoger, aan de randen lager)
• Pak de herontwikkeling integraal aan. Maak er een logisch geheel van.
• De openbare ruimte en ligging van de gebouwen is versnipperd, er zijn veel dode hoeken, er zijn veel achterzijde van gebouwen, er zijn vernielingen en er is verpaupering, er is weinig sociale controle.
• Ontsluiting/entree voor parkeren is onlogisch en rommelig. Er zijn te weinig parkeerplekken en de routing is onlogisch. Parkeren moet logischer en dichterbij het winkelcentrum.
• Het groen in de wijk verbeteren. De functie van het trapveldje opwaarderen met andere functies, die ook geschikt zijn voor ouderen, bijvoorbeeld jeu de boules.
• De functie van het buurtcentrum verbeteren en toegankelijk maken voor jong en oud.

De start van het maken van een nieuw plan om het centrum van Westerkoog te ontwikkelen

In deze eerste visie beschreef de gemeente verschillende ontwikkelingsmogelijkheden voor het centrum van Westerkoog. Dit leidde toen nog niet tot een concreet plan.