Canon

Canon is de vergoeding die u betaalt als eigenaar van het huis dat op erfpachtgrond is gebouwd. U betaalt voor het gebruik van de grond.

U kunt de vergoeding jaarlijks betalen of voor een periode van bijvoorbeeld 50 jaar afkopen. Als u een huis op erfpacht koopt, staat in de koopakte en akte van vestiging informatie over uw erfpachtcontract. Zolang het erfpachtcontract loopt, moet u canon betalen. Alleen als de grond wordt gekocht, vervalt de verplichting tot het betalen van de canon.

De gemeente berekent de canon met de grondwaarde en de rentestand na de afkoopperiode. Dat staat in de Algemene Erfpachtbepalingen uit het erfpachtcontract. U krijgt ruim vóór het aflopen van de afkoopperiode automatisch een brief van de gemeente. Daarin staat de aanpassing van de canon en hoe dat werk.

Uw canon in de toekomst

Omdat de gemeente niet weet hoe de grondwaarde en de rente zich zullen ontwikkelen, weet zij ook niet wat de hoogte van de canon in de toekomst zal zijn. Het contract kan ook veranderen als u de canon niet hebt afgekocht. Dat hangt af van de voorwaarden en de Algemene Erfpachtbepalingen.

Met het betalen van het bedrag van de afkoop is de jaarlijkse verplichting tot het betalen van de canon voor een vastgesteld aantal jaren 50 jaar afgekocht. U bent daarmee geen eigenaar van de grond geworden. Als de afkoopperiode van bijvoorbeeld 50 jaar is verstreken, moet u opnieuw jaarlijks canon gaan betalen of weer voor een bepaalde periode afkopen. Alleen als de grond wordt gekocht, vervalt de verplichting tot het betalen van de canon. Voor het kopen van erfpachtgrond kunt u meer informatie vinden op de pagina erfpacht.

Zie ook