Huisvestingsvergunning 

U heeft een huisvestingsvergunning nodig als:

• U zich wilt vestigen in de wijken Poelenburg of Peldersveld
• U 16 jaar of ouder bent
• U in een sociale huurwoning wilt wonen of een particuliere huurwoning gaat wonen of inwonen

U heeft geen huisvestingsvergunning nodig:

•  Als u in een koopwoning gaat wonen of gaat inwonen (uw gezin of familie heeft ook geen huisvestingsvergunning nodig).

Als u verhuist naar een sociale huurwoning in de wijk Poelenburg of Peldersveld, heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Woningcorporaties houden rekening met voorwaarden zoals inkomen en beroep bij het toewijzen van huurwoningen. Het geven van voorrang, heeft als doel om van de wijken Poelenburg en Peldersveld meer kansrijke wijken te maken. Op de website van uw woningcorporatie kunt u meer informatie vinden over de verschillende voorrangsregels. Naast de voorrangsregels wordt ook gekeken of u in het verleden woonoverlast heeft veroorzaakt of aan woonoverlast gerelateerde criminaliteit heeft deelgenomen. Onder het kopje politieonderzoek leest u hier meer over.

Politieonderzoek

Voordat een huisvestingsvergunning wordt verleend, voert de politie een onderzoek uit. De politie onderzoekt of u in de afgelopen vier jaar woonoverlast heeft veroorzaakt of aan woonoverlast gerelateerde criminaliteit heeft deelgenomen. Voor medebewoners van 16 of 17 jaar die meeverhuizen is de terugkijkperiode twee jaar. Dit politieonderzoek gebruikt de burgemeester om een positieve of negatieve woonverklaring af te geven. Een positieve woonverklaring heeft u nodig om een huisvestingsvergunning te kunnen krijgen. Het kan zo zijn dat u een positieve woonverklaring krijgt, maar hier wel voorschriften aan worden verbonden. Een voorschrift is een gedragsaanwijzing. Dat is een verbod of gebod om iets na te laten of juist iets te doen. Bijvoorbeeld geen geluidsoverlast veroorzaken in de nachtelijke uren. Bij de overtreding van een voorschrift kunt u een bestuurlijke boete krijgen.

Aanvraag

Bij uw inschrijving beoordeelt de woningcorporatie of u voldoet aan de voorrangsregels. Het politieonderzoek wordt wel uitgevoerd door de gemeente. Daarvoor vraagt de woningcorporatie namens u een woonverklaring aan bij de gemeente. U hoeft zelf niets te doen. Op basis van het politieonderzoek geeft de burgemeester de woonverklaring aan de woningcorporatie af. De huisvestingsvergunning ontvangt u vervolgens van de woningcorporatie. Let op: Als u op een later moment komt inwonen bij de hoofdhuurder van een sociale huurwoning, moet u zelf de huisvestingsvergunning aanvragen. Voordat een huisvestingsvergunning wordt verleend, voert de politie een onderzoek uit naar uw verleden, zie kopje politieonderzoek. Verder moet u bij uw aanvraag de Verklaring inwoning sociale huurwoning meesturen. Dit is een schriftelijke verklaring van de hoofdhuurder waarin hij toestemming geeft dat u komt inwonen. 

Als u verhuist naar een particuliere huurwoning in de wijk Poelenburg of Peldersveld, heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Voor particuliere huurwoningen gelden geen voorrangsregels. Wel onderzoekt de gemeente of u in het verleden woonoverlast heeft veroorzaakt of aan woonoverlast gerelateerde criminaliteit heeft deelgenomen. Onder het kopje politieonderzoek leest u hier meer over. Naast het politieonderzoek beoordeelt de gemeente of u voldoet aan sociaal-economische kenmerken. Onder het kopje sociaal-economische kenmerken leest u daar meer over.

Politieonderzoek

Voordat een huisvestingsvergunning wordt verleend, voert de politie een onderzoek uit. De politie onderzoekt of u in de afgelopen vier jaar woonoverlast heeft veroorzaakt of aan woonoverlast gerelateerde criminaliteit heeft deelgenomen. Voor medebewoners van 16 of 17 jaar die meeverhuizen is de terugkijkperiode twee jaar. Dit politieonderzoek gebruikt de burgemeester om een positieve of negatieve woonverklaring af te geven. Een positieve woonverklaring heeft u nodig om een huisvestingsvergunning te kunnen krijgen. Het kan zo zijn dat u een positieve woonverklaring krijgt, maar hier wel voorschriften aan worden verbonden. Een voorschrift is een gedragsaanwijzing. Dat is een verbod of gebod om iets na te laten of juist iets te doen. Bijvoorbeeld geen geluidsoverlast veroorzaken in de nachtelijke uren. Bij de overtreding van een voorschrift kunt u een bestuurlijke boete krijgen.

Sociaal-economische kenmerken

Ook wordt bij uw aanvraag gekeken naar sociaal-economische kenmerken. Dit betekent dat u alleen in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning als u:

• een betaalde baan heeft.
• een inkomen als zelfstandige of inkomen uit eigen werk, beroep of bedrijf heeft.
• een inkomen via AOW, vrijwillig vervroegd uittreden of nabestaandenpensioen heeft
• recht heeft op studiefinanciering.

Bij het aanvragen van een huisvestingsvergunning moet u de volgende bijlagen meesturen

• bereidverklaring particuliere huurwoning

• Let op: inkomensdocumenten hoeft u alleen mee te sturen als u hoofdhuurder bent. Bij inwoning of kamerverhuur hoeft u dus geen inkomensdocumenten aan te leveren. Tevens hoeft u geen inkomensdocumenten mee te sturen als u vanuit een adres in de wijken Poelenburg of Peldersveld naar uw nieuwe adres in één van deze twee wijken verhuist. Bijvoorbeeld, u verhuist van Poelenburg naar Peldersveld. Het politieonderzoek is echter wel op iedere aanvraag van toepassing.

Bijlage – Bereidverklaring particuliere huurwoning

Een huisvestingsvergunning is gratis.

U kunt een bestuurlijke boete van € 450 krijgen als u in de woning gaat wonen zonder huisvestingsvergunning. Let op: de bestuurlijke boete wordt ook opgelegd als u de huisvestingsvergunning heeft aangevraagd maar deze nog niet is verleend.

Wilt u meer weten over de Huisvestingverordening?
Huisvestingsverordening gemeente Zaanstad 2021

Twijfelt u of u een huisvestingsvergunning nodig heeft of heeft u een andere vraag? Neem dan gerust contact op. U kunt telefonisch contact opnemen met 14075 of u kunt een e-mail sturen naar huisvestingsverordening@zaanstad.nl.

Bij de aanvraag voor een woonverklaring en een huisvestingsvergunning, verwerkt de gemeente uw persoonlijke gegevens. De bescherming van uw privacy bij het verwerken van uw persoonsgegevens vinden wij belangrijk. Wij streven er dan ook naar om een zorgvuldige gemeente te zijn. In onze privacyverklaring leest u hoe de gemeente invulling geeft aan de regels die volgen uit de (Uitvoeringswet) Algemene verordening Gegevensbescherming. Privacy verklaring woonvergunning Poelenburg en Peldersveld