Taxatie
De gemeente bepaalt de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) door een taxatie. Het is niet nodig dat de taxateur elk pand bezoekt.
- De gemeente bepaalt de waarde van uw woning door de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen te vergelijken. De gemeente kijkt naar bijvoorbeeld de ligging en het aantal vierkante meters van het pand. De gemeente houdt geen rekening met bijvoorbeeld de hypotheek of erfpacht.
- Voor bedrijfspanden gebruikt de gemeente andere taxatiemethoden, die bijvoorbeeld uitgaan van de verhuurwaarde of de herbouwwaarde.
Waardepeildatum
De gemeente gaat uit van het bedrag dat de onroerende zaak zou moeten opbrengen op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit is de waardepeildatum. De waardepeildatum ligt altijd in het verleden. Namelijk 1 jaar eerder dan het begin van het belastingjaar. Een belastingjaar begint altijd op 1 januari. Voor 2024 is de waardepeildatum 1 januari 2023.
Het taxatieverslag van uw woning kunt u digitaal opvragen via MijnOverheid als:
- u op 1 januari eigenaar bent van de woning
- de beschikking WOZ-waarde op uw naam staat
U logt in met DigiD en vindt de informatie over uw woning onder de kop ‘Wonen’. Kies daarna voor ‘WOZ-gegevens’.
Taxatieverslag huurder
Als u huurder bent en u wilt het taxatieverslag opvragen, dan kunt u een e-mail sturen naar belastingen@zaanstad.nl. U kunt het taxatieverslag alleen opvragen als de aanslag, waar de WOZ-waarde op staat, op uw naam staat. Vermeld uw naam, aanslagnummer en adres.
Taxatieverslag bedrijven
U kunt het taxatieverslag opvragen door een e-mail te sturen naar belastingen@zaanstad.nl. Vermeld uw naam, aanslagnummer en adres. Het taxatieverslag wordt verzonden naar het bedrijfsadres dat bij de gemeente bekend is.
Alle WOZ-taxaties van woningen worden op basis van de gebruiksoppervlakte gedaan. De Waarderingskamer controleert en beoordeelt gemeenten op de uitvoering van de Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ).
Hebt u inhoudelijke vragen over de gegevens op het taxatieverslag? Neem dan contact op met de gemeente. Zie ‘contact’ boven aan in de menubalk