Onroerendezaakbelasting
Onroerendezaakbelasting (OZB) is een belasting die eigenaren jaarlijks aan de gemeente betalen. U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als u een woning, gebouw of perceel grond in bezit heeft of gebruikt. Ook als u uw pand niet zelf als woning gebruikt, betaalt u onroerendezaakbelasting.
Hoogte van de OZB
De hoogte van de aanslag onroerendezaakbelasting hangt af van de waardebepaling van de onroerende zaak (WOZ-waarde) waarvan u eigenaar of gebruiker bent.
Er zijn 3 OZB-tarieven:
- eigenarenbelasting woning;
- eigenarenbelasting niet-woning;
- gebruikersbelasting niet-woning.
De eigenaar of gebruiker van de onroerende zaak op 1 januari is belastingplichtig en moet betalen. De situatie op 1 januari is bepalend voor het hele jaar. Dit heet de peildatum. In het Kadaster staat wie de eigenaar is. Als u na de peildatum verhuist, blijft uw aanslag onroerendezaakbelasting hetzelfde.
Bij verkoop verdeelt de notaris de OZB
De verkoper betaalt de onroerendezaakbelasting voor het hele jaar aan de gemeente. De gemeente vermindert de OZB niet. Bij verkoop verdeelt de notaris de onroerendezaakbelasting tussen de koper en verkoper. Dit heet verrekenen.
Wie de gebruiker is van een onroerende zaak blijkt uit informatie van:
- de registers van de kamer van koophandel
- de gemeentelijke basisregistratie personen
- de eigenaar van de onroerende zaak